وام فا ، پایگاه خبری وام و تسهیلات بانکی
دریافت وام فوری از وام فا
متقاضی وام مسکن جوانان با افتتاح حساب پس‌انداز مسکن جوانان که یکی از انواع حساب‌های سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت است و با سپرده‌گذاری مستمر و ماهانه که برنامه‌های آن توسط بانک ارائه‌شده است، پس از حداقل ۳ سال و حداکثر ۱۰ سال می‌تواند وام مسکن جوانان دریافت کند.
یکی از تفاوت‌های مهم حساب جوانان بانک مسکن با وام سپرده مسکن یکم، بی‌نیازی به سپرده‌گذاری یک‌باره و یکجاست. اگر قصد افتتاح حساب برای دریافت این وام را دارید می‌توانید سپرده‌گذاری خود را با واریز حداقل مبلغ ماهیانه (به‌دفعات یا به‌صورت یکجا در ابتدای دوره) آغاز کنید.
با اعلام رئیس گروه بانک‌های تخصصی، سقف وام مسکن جوانان که حاصل سپرده‌گذاری در صندوق پس‌انداز مسکن جوانان است تا ۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان برای شهر تهران افزایش یافته است.
به این ترتیب، حداقل مبلغ سپرده‌گذاری برای وام مسکن جوانان یک میلیون تومان شده است. همچنین سقف تسهیلات برای حساب‌هایی که در سال ۱۴۰۳ افتتاح می‌شوند، در تقسیم‌بندی جدید مناطق جغرافیایی حساب جوانان که تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و سایر مناطق شهری است، به ترتیب به ۳.۷، ۳.۱۵۰ و ۲.۶ میلیارد تومان افزایش پیدا کرده است.
این وام مسکن وسوسه‌کننده ۳.۷ میلیاردی فقط و فقط به حساب‌هایی که در سال ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ افتتاح شده باشند داده می‌شود و صاحبان حسابی که از گذشته افتتاح حساب کردند، براساس قرارداد و شرایط زمان افتتاح حساب تسهیلات به آنها پرداخت می‌شود. یعنی این افزایش شامل حال آنان نمی‌شود.
به این ترتیب وام مسکن جوانان ۳.۷ میلیارد تومانی در سال ۱۴۱۳ به درخواست‌کنندگان تهرانی تعلق می‌گیرد. حالا سوال اینجاست که با توجه به افزایش همه قیمت‌ها، کسانی که از قبل حساب سپرده جوانان بانک مسکن باز کرده‌اند، با مبالغ اندک چه کاری می‌توانند انجام دهند؟ راستی در سال ۱۴۱۳ قیمت هر متر خانه چقدر است که بتوان از وام ۳.۷ میلیاردی استفاده کرد؟
جدول اختصاصی واریز سالانه به حساب سپرده جوانان بانک مسکن، ضریب تسهیلات و سقف تسهیلات در پایان سال سوم و دهم برای دریافت وام مسکن جوانان را در «وام فا» مشاهده می‌کنید. این اعداد برای حساب‌هایی است که در سال ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ افتتاح شده‌اند:
وام میلیاردی مسکن جوانان دارای بالاترین مدت‌زمان تقسیط بین دیگر تسهیلات بانک مسکن است و امکان تقسیط تا ۲۰ سال هم وجود دارد. نرخ سود تسهیلات اعطایی با توجه به مصوبات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در زمان استفاده از تسهیلات تعیین می‌شود و دو روش برای بازپرداخت تعیین شده:
یکی بازپرداخت به روش ساده که حداکثر ۲۰ سال است و طولانی‌ترین زمان قسط‌‌‌‌بندی است. دیگری بازپرداخت وام مسکن جوانان به روش پلکانی است که حداکثر ۱۰ سال طول می‌کشد.
میزان تسهیلات دریافتی شما رابطه مستقیمی با میانگین موجودی حساب سالیانه شما و واریزی ماهیانه دارد. در واقع شما این امکان را دارید که از حساب پس‌انداز مسکن جوانان در هر مقطعی برداشت کنید اما باید توجه داشته باشید که متوسط موجودی حساب شما از حداقل مبلغ تعیین‌شده توسط بانک مرکزی در هرسال کمتر نشود. متوسط موجودی در هرسال به‌طور جداگانه از تقسیم مبلغ پیکر حساب (مجموع واریزی‌های یک سال) در هرسال سپرده‌گذاری بر عدد ۱۲ (ماه) و تسهیلات متعلقه در هرسال سپرده‌گذاری به‌طور جداگانه از حاصل‌ضرب ضریب هرسال در متوسط موجودی آن سال محاسبه می‌شود.
شما برای اینکه بتوانید در پایان سال سوم تا دهم از سقف تسهیلات استفاده کنید باید سپرده‌گذاری خود را با مبالغی بیشتر آغاز کنید. اگر شما در سال ۱۴۰۳ افتتاح حساب کرده باشید و بخواهید در سال سوم یعنی سال ۱۴۰۶ از سقف تسهیلات مسکن استفاده کنید، باید ۱۱/۷۵ برابر حداقل واریزی ماهیانه برای تهران، ۱۰/۲۸ برابر حداقل واریزی ماهیانه برای مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزارنفر جمعیت و ۸/۸۱ برابر حداقل واریزی ماهیانه برای سایر مناطق بپردازید. مثلاً اگر سپرده‌گذاری بخواهد در پایان سال سوم از سقف تسهیلات در تهران که ۱.۶ میلیارد تومان است استفاده کند، می بایست مطابق جدول واریزی به صورت ماهیانه و تا ۳۶ ماه، در سال اول معادل (۱۱.۷۵*۱.۰۰۰.۰۰۰) ريال، در سال دوم معادل (۱۱.۷۵*۱۴,۰۰۰,۰۰۰) ريال و در سال سوم (۱۱.۷۵*۱۸,۰۰۰,۰۰۰) ريال واریز نماید.
نکته اول اینکه شما با پشتوانه وام مسکن جوانان، نه‌تنها برای خرید مسکن بلکه برای ساخت و تکمیل ملک مسکونی نیمه‌کاره هم می‌توانید از تسهیلات استفاده کنید. میزان تسهیلاتی که بانک مسکن به شما پرداخت می‌کند به قیمت کارشناسی ملک که از سوی کارشناسان بانک صورت می‌گیرد نیز بستگی دارد. درواقع سقف تسهیلات پرداختی معادل ۸۰ درصد قیمت کارشناسی ملک موردنظر شما خواهد بود.
پرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل همه حساب‌های سپرده جوانان (فارغ از سال افتتاح)، محدودیتی از نظر قدمت ساختمان ندارد. بر این اساس متقاضیان می‌توانند تسهیلات مذکور را برای تمامی واحدهای مسکونی، مشروط به تایید کیفیت استحکام بنا از سوی ارزیاب بانک، فارغ از قدمت ساختمان دریافت کنند.
درصورتی‌که شما به هر دلیلی از دریافت تسهیلات مسکن حساب پس‌انداز جوانان منصرف شوید، می‌توانید سود سپرده خود را بگیرید یا اینکه تسهیلات خود را واگذار کنید. اگر شما در صورت انصراف بخواهید سود سپرده‌تان را بگیرید، نرخ سودی بر اساس نرخ سود سپرده‌های کوتاه‌مدت به‌حساب شما پرداخت می‌شود. درصورتی‌که قصد واگذاری امتیاز وامتان را داشته باشید، انتقال حساب به بستگان نزدیک (پدر، مادر، فرزند، همسر، خواهر، برادر، نوه، مادربزرگ و پدربزرگ) بلامانع است.
دریافت وام فوری
< نظر خود را بیان کنید >
نام و نام خانوادگی : * required
پست الکترونیک :
توضیحات : * required
< نظرات کاربران >
تبلیغات
مطالب مشابه
جدیدترین مطالب
پربازدیدترین مطالب
وام فا ، فراهم کننده راهکار نوین در جهت اخذ سرمایه . برای اخذ سرمایه فوری می توانید با کارشناسان ما مشورت کنید.
چرا تیم وام فا؟
مرکز مشاوره سرمایه سازی وام فا با سابقه درخشان، نهاد مالی و بازرگانی تخصصی است که به ارائه انواع خدمات مشاوره مالی مبادرت می ورزد. وامفا به عنوان برترین وب سایت تخصصی مشاوره وام بانکی در کشور اقدام به اطلاع رسانی در خصوص انواع وام خرد وکلان، شرایط متقاضی، ضامنین، وثایق، نحوه دریافت وام، مدارک مورد نیاز متقاضی، پاسخ گویی به سوالات هر وام و همچنین پیشنهاد بهترین بانک در زمان موجود باتوجه به وام درخواستی هر متقاضی و همچنین بخش پذیرش و نمایش آگهی های خریداران و فروشندگان وام و ضامن وام بانکی نموده است.
اعتماد الکترونیک
خدمات آنلاین
کلیه حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به گروه مالی وام فا می‌باشد.
© طراحی سایت و بهینه سازی : گروه طراحی سیرن